信阳消防审图公司-河南施工图审查公司-信阳施工图审查公司 

信阳住宅建筑图纸审查要点：信阳审图公司，住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益。同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和材料等资源。因此，合理使用有限的资金和资源， 提高住宅设计质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，必须遵循《住宅设计规范》的规定。 1.住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。 2.无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10㎡。 3.厨房应有直接采光和自然通风。 4.厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施，或预留位置，由住户自行安装 5.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 6.卧室、起居室（厅）的高度要求： (1)净高≮2.40m，局部净高≮2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 (2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，1/2面积室内净高不低于2.10m （局部净高是指吊柜、梁等底下的局部空间高度。） 7.阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施。 8.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 9.套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。 10.住宅的楼梯、阳台、栏杆及窗台等要符合安全要求。 11.七层及以上住宅或住户入口层楼面距距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设电梯。 

注：A.底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。 B.底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。 C.顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯。 D.住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算。 12.住宅的公共出入口，位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应设置雨罩等设施，防止物体堕落伤人。 13.对设置有电梯的住宅公共出入口，有高差时，要考虑无障碍设施 14.住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。 15.住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施 16.住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库；并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设施。 17.住宅建筑内不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面， 其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环境保护规定的有关要求 18.卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。 19.采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定： (1)卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20。 (2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60㎡。 20.电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施